En 2001, la Reserva Federal de EEUU, baja el precio del dinero al 1%.
La burbuja tecnológica explota y todos los inversores encuentran otro mercado: el inmobilario
¿ Que son exactamente las hipoteca subprime ?
Hipotecas concedidas a clientes sin trabajo fijo, ingresos estables ni propiedades. A cambio se le cobra una prima de riesgo (mayor interés) pues hay un cierto riesgo.
Por tanto se conceden créditos hipotecarios por un valor superior al de la casa. Es decir, si el inmueble está tasado en 150.000 dólares, la hipoteca es por 180.000 dólares. Al poco tiempo, con el "boom" inmobiliario la casa valdrá más que el préstamo hipotecario.
Estas son las famosas hipoteca subprime.
Cómo se financiaron los bancos americanos para colocar todas estas casas, pues acudiendo a bancos extranjeros para que les dejasen dinero a cambio de trocear títulos (obligaciones garantizadas por hipotecas).
Todo parece muy sencillo y nadie se da cuenta de que estamos en un castillo de naipes.
Y en 2007 el precio de la vivienda se desploma. Mucha gente estaba pagando más por la hipoteca que por el valor real de su casa.
La gente no puede pagar las hipotecas.
Muchas empresas cierran sus puertas y el personal se queda en paro
El consumo se desploma.
El PIB ya no crece sino que baja.
El castillo de naipes se desmorona
No hay comentarios:
Publicar un comentario